Sau những năm kinh tế khó khăn, ngành Bất Động Sản là 1 trong những ngành bị ảnh hưởng nhiều nhất. Tuy nhiên, năm 2024 với nhiều chính sách và chuyển biến chiều hướng tốt của thị trường nói chung, ngành Bất Động Sản rất hy vọng sẽ vực dậy và phát triển trở lại.
Vậy để thành lập công ty môi giới bất động sản cần những thủ tục gì, cần vốn bao nhiêu?
Bất động sản là lĩnh vực khá hot vì giá trị sản phẩm dịch vụ cao và tỷ suất lợi nhuận tốt, hoạt động vô cùng sôi động, gồm các ngành nghề: Kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
Thành lập công ty môi giới bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản là dịch vụ trung gian giữa người mua và người bán hoặc cho thuê và thuê lại bất động sản. Các nhiệm vụ chính của môi giới bất động sản bao gồm:
- Tìm kiếm đối tác: Môi giới bất động sản tìm kiếm và xác định các bất động sản phù hợp với yêu cầu và điều kiện của khách hàng. Họ cũng tìm kiếm các đối tác tiềm năng để tham gia vào quá trình đàm phán và ký hợp đồng.
- Đại diện theo ủy quyền: Môi giới bất động sản đại diện cho khách hàng thông qua việc nhận ủy quyền từ họ. Họ thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, bao gồm thủ tục pháp lý và giao dịch tài chính.
- Cung cấp thông tin và hỗ trợ: Môi giới bất động sản cung cấp thông tin chi tiết về các bất động sản, bao gồm thông tin về vị trí, diện tích, tiện ích, giá cả, và các điều kiện liên quan khác. Họ cung cấp hỗ trợ cho các bên liên quan trong quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng, giúp đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Ngoài các nhiệm vụ trên, môi giới bất động sản còn tham gia vào việc xem xét giá trị bất động sản, định giá, tiếp thị và quảng cáo, xem xét hợp đồng và điều khoản pháp lý, và tư vấn về đầu tư bất động sản.
Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản
Công ty môi giới bất động sản cũng là 1 mô hình doanh nghiệp như các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ khác, điều kiện để hoạt động công ty môi giới bất động sản sẽ bao gồm:
- Quý vị cần phải thành lập doanh nghiệp;
- Trong công ty cần phải đảm bảo có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Doanh nghiệp có thể bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không đủ số người có chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định
- Ngoài ra, đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định, Doanh nghiệp có thể bị phạt hành chính từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.
Vậy nên hãy tìm hiểu thật kỹ các quy định để đảm bảo cho kinh doanh cũng như tránh mất tiền phạt không đáng có. - Công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới, vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản
Có phần hơi khác so với các ngành nghề dịch vụ thông thường, hồ sơ thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp môi giới bất động sản;
- Điều lệ công ty môi giới bất động sản;
- Danh sách thành viên hoặc cổ đông sáng lập (nếu là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc là công ty cổ phần);
- Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập, của người đại diện theo pháp luật;
Trường hợp thành viên góp vốn thành lập là tổ chức cần bổ sung:
- Bản sao hợp lệ quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tài liệu tương đương khác của tổ chức;
- Văn bản cử người đại diện theo ủy quyền của tổ chức, bản sao hợp lệ CMND/CCCD/hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.
- Giấy ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ và nhận kết quả (trường hợp người đại diện theo pháp luật không trực tiếp thực hiện);
- Bản sao hợp lệ CCCD/CMND/hộ chiếu của người được ủy quyền nộp hồ sơ.
Quy trình thực hiện thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản
Để nộp hồ sơ thành lập công ty trực tuyến, doanh nghiệp có thể truy cập trang web https://dangkykinhdoanh.gov.vn/ và sử dụng chữ ký số công cộng hoặc tài khoản đăng ký kinh doanh để thực hiện quy trình.
Thời hạn giải quyết hồ sơ là từ 3 ngày làm việc tính từ ngày nhận hồ sơ. Trong quá trình này, Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp sẽ mang hồ sơ gốc bản giấy và thanh toán lệ phí tại bộ phận một cửa của Phòng Đăng ký kinh doanh và nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Trong trường hợp hồ sơ không hợp lệ, Phòng ĐKKD sẽ gửi thông báo qua mạng điện tử cho doanh nghiệp yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ.
Quá trình nộp hồ sơ trực tuyến giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân nhắc và tuân thủ các quy định và hướng dẫn cụ thể của cơ quan đăng ký kinh doanh tại địa phương để đảm bảo hoàn thành quy trình thành lập công ty một cách chính xác và hiệu quả.
Lưu ý: Sau khi thành lập, doanh nghiệp phải công bố thông tin trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Cuối cùng, với mong muốn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho Quý khách hàng có nhu cầu thành lập công ty môi giới bất động sản, Công ty Kế Toán 3T có rất nhiều chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn và xử lý hồ sơ giúp quý khách hàng 1 cách chính xác và nhanh nhất.
Vui lòng liên hệ chúng tôi:
KẾ TOÁN 3T ĐỒNG NAI – Bảo mật * Chính xác * Tiết kiệm
Địa chỉ: 139B/2 Nhân Hoà, Tây Hoà 04, H.Trảng Bom, T.Đồng Nai.
Hotline 1: 0852 800 808
Hotline 2: 0853 800 808
Email: cskh@ketoan3t.net
Website: ketoandongnai.net
